二期工程我们昨天刚刚收到开发商的定价要求

2020-11-21 18:58

同时,这名置业顾问极力推荐商业贷款,并向记者说明了公积金贷款的种种不利条件:“公积金贷款放款很慢,手续繁多,如果是商业贷款一个周就可以放款,而且不用客户自己跑银行。”

记者走访发现,目前可用公积金贷款的房源多数为一期工程的尾房。一位置业顾问告诉记者:“只要是主体工程完工三分之二以上还能有剩余房源的,这些房子都是不好卖的房源。”在工业北路一处售楼中心,可以使用公积金贷款的户型只有95平米的一种户型,其他户型均不可使用公积金贷款。此外,该户型所剩的房源不多,楼层也是不好卖的底层或顶层。在万科新里程(资料 相册)售楼中心,置业顾问表示一期工程在售楼盘很快就售罄了,只有十套户型可供选择。“我们一周就能卖出40套房子,如果您想买房,一定要抓紧时间了。”记者发现所剩的十套可以使用公积金贷款的房源中,有一套特价房,每平米价格比同户型其他楼层便宜400元,只因单元号楼层号均为4,所以迟迟没有卖出去。

全国“两会”刚刚闭幕,包括济南、广州、北京等地都陆续传出公积金出台新政策的消息。省城济南则在3月16日重新认定“首套房”标准,即拥有1套房还清房贷再购房首付仍算首套,同时降低首套房首付,购买90平米以下房屋首付比例为两成,90平米以上房屋首付则为三成。而在此前,公积金贷款首付比例均为30%。经过几天的发酵之后,公积金新政又给省城楼市带来怎样的变化呢,昨日,记者探访多家楼盘售楼处,却发现多数楼盘依旧“不喜”公积金,无论是售价还是折扣都更偏向于商贷购房者,而从90平米以下的房源数量来看,能拿到20%首付的购房者也并不多。记者张阳阳实习生卢丹

在奥体中路的一处售楼中心,前来看房的顾客很多,置业顾问的服务也十分周到。记者咨询置业顾问能否使用公积金贷款的时候,该置业顾问回答:“一期工程可以使用,二期工程我们昨天刚刚收到开发商的定价要求,不能使用公积金贷款。”这位置业顾问向记者推荐了几个户型,全部位于项目一期,这批房源在2016年底即可交房。“由于二期工程还没有动工,所以按照规定是不能用公积金贷款的,您要是用公积金的话只能买一期,我们昨天刚刚给二期工程定价,一套房子贵了5万元左右。”该置业顾问表示,鉴于该楼盘销售火热,开发商不但不再推出任何优惠措施,而且明确表示二期工程不可办理公积金贷款。

记者走访了省城几家售楼中心,置业顾问均表示一期之外的工程不可使用公积金贷款。当问及不可使用公积金贷款的原因时,置业顾问多以“二期工程正在建设中,还没有达到主体工程完成三分之二以上的标准,所以不能使用公积金贷款。”

19日上午,记者来到工业北路一处在售楼盘的售楼中心,相比春节之前,该楼盘看房者的数量有了明显的增加,记者驻足半小时内,有十多位购房者先后来到售楼处看房。“现在是工作日,人还不算多,周末人才多呢。”一位张姓置业顾问告诉记者。“现在买房的话,我们有个一次性付款享受98折、商业贷款享99折的优惠措施,现在买还是比较划算的。”该置业顾问热情地介绍该楼盘的优势条件,但是闭口不提公积金贷款的事情。当记者问起可否使用公积金贷款的时候,该置业顾问回答:“明年9月份交房的楼房可以使用公积金贷款,但是明年12月份交房的不能用,而且如果你要是使用公积金贷款的话,一些优惠是不能享受的,大约每平方米要贵近300元。”该置业顾问替记者算了一笔账,如果使用公积金贷款每平方米多花300元,一套100平米的房子就多交3万元。再加上商业贷款可享受的折扣,使用公积金贷款的房价总额就比商业贷款多花4万元。